住宅性能・仕様– category –
断熱性能、気密性能、耐震等級、窓・サッシの選び方。住宅の「性能」は、住んでからの快適さと光熱費に直結します。カタログや営業トークでは分かりにくい性能の見方を、設計士の視点から具体的に解説します。「高性能な家を建てたいが、何を基準に選べばいいか分からない」という方のためのカテゴリです。
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インナーバルコニーに窓をつけるデメリット｜建築士が費用と後悔パターンを解説
建築士の結論：インナーバルコニーに窓は「通常つけない」。花粉アレルギーの家族がいる場合のみ検討 窓をつけるとインナーバルコニーが延べ床面積に加算され、固定資産税が1㎡あたり年約1万円UP。3帖なら年5万円、30年で150万円 洗濯物の室内干しが目的な... -
人工大理石のキッチンは10年後どうなる？建築士が黄ばみ・素材選びの本音を解説
建築士の経験では100棟のうち8割が人造大理石を採用──キッチン天板の素材選びでコスパ最強 10年後の黄ばみはほぼ100%起こる。ただし割れはほぼない。天板は15年でリフォーム前提で考える 設計段階でできる予防策がある──ニュアンスカラーの選択と窓配置に... -
軽量鉄骨はやめとけ？建築士が木造をおすすめする理由とコスト差を解説
建築士の結論：軽量鉄骨より木造をおすすめする。快適性（断熱・気密）とコストで木造が圧倒的に有利 軽量鉄骨の「メリット」とされる耐震性・工期・品質の安定性は、建築士の見解では木造と大差がない 同じ予算を大手ハウスメーカーの軽量鉄骨に払うなら... -
キッチンカウンターの造作費用はいくら？設計士が相場と後悔しない選び方を解説
キッチンカウンターの造作費用はシンプルなら8万円、収納付きなら28万円──設計士がパターン別に公開 設計士の本音：造作カウンターはあまり提案しない。結局物置になるという施主の声が多い 設計士がおすすめするのはキッチン一体型カウンター（15〜20万円... -
子供と二人暮らしの間取り｜設計士がおすすめする平屋3LDKの考え方
子供と二人暮らしの注文住宅は「平屋・3LDK・25〜27坪」が設計士のおすすめ 2人だからとLDKを小さくしない──18〜22畳を確保すべき理由を設計士が解説 子供は「上に登る」のが好き──1.5階を設けると親子の満足度が大きく上がる シングルマザー・シングルフ... -
キッチンの通路幅90cmは狭い？設計士が教える後悔しない幅の決め方
キッチンの通路幅は「80cmか100cmの二択」──設計士が100棟の経験から出した結論 90cmは中途半端。1人で使うなら80cm、2人で使うなら100cm。使い方で自動的に決まる 通路幅100cmなら、フロントオープンの海外製食洗機を正面から使える 「キッチンの通路幅、... -
玄関にコンセントは必要？設計士が教える位置・個数・後悔しない決め方
設計士の標準仕様は「玄関にコンセント2個（床近く＋靴箱上）」──100棟の経験から導いた配置 季節の飾り（クリスマスツリー・兜）に意外と電源が必要──つけておいて良かったと言われる理由 電動自転車や芝刈り機の充電はSIC（シューズインクローゼット）に... -
キッチンの高さ85cmは後悔する？設計士が教える正しい決め方と注意点
キッチンの高さ85cmで後悔する最大の理由は「海外製食洗機が入らない」こと──設計士が100棟の経験から解説 「身長÷2+5cm」の公式はほぼ正しい。ただし厚手のスリッパを履くなら+5cmの調整が必要 85cmか90cmで迷ったら高い方を選ぶべき──低いキッチンは腰痛... -
高松市の外壁塗装おすすめ業者8選｜費用相場とメンテナンス時期を設計士が解説
高松市の外壁塗装の費用相場を塗料別に設計士が公開──アクリル約60万円・シリコン約100万円・無機約150万円（30坪2階建て） 外壁材別のメンテナンス時期を解説──窯業系サイディングは10年、金属サイディングは20〜30年、北側外壁はどんなに高性能でも10〜1...
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