高松市で安い注文住宅おすすめ10社！ローコスト工務店と費用相場

2026年4月6日

高松市でローコスト注文住宅に対応する工務店・ハウスメーカー10社を一覧で紹介
高松市の注文住宅の費用相場は坪単価40〜70万円、ローコスト帯は坪単価30〜50万円が目安
設計実績100棟以上の設計士が「安さだけで選ぶと後悔するポイント」を解説

「高松市で注文住宅をできるだけ安く建てたい」──そう考えて情報を集めている方は多いのではないでしょうか。高松市には、本体価格768万円からの超ローコスト住宅専門店から、コミコミ価格で追加費用を抑えた中堅ハウスメーカーまで、予算を重視した家づくりに対応する工務店が数多くあります。

この記事では、高松市でローコスト注文住宅に対応する工務店・ハウスメーカー10社の特徴を一覧でご紹介します。さらに、100棟以上の設計実績を持つ設計士の立場から「安い注文住宅で後悔しないためのチェックポイント」も解説しますので、住宅会社選びの参考にしてください。

「これだけ多くの会社があると、結局どこが自分に合うのかわからない」と迷ってしまうのは当然です。断熱性能や耐震等級、本当の坪単価など、表面的な情報だけでは比較しきれない項目が山ほどあります。

香川県を拠点に、設計実績100棟以上の現役設計士が運営する「ぶっちゃけハウジング」では、中立な立場で各社の強み・弱みを徹底分析。あなたの予算やライフスタイルに最適な工務店の絞り込みから、補助金の活用まで完全無料でサポートします。後悔しない家づくりのために、ぜひ一度ご相談ください。

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高松市の注文住宅の費用相場──「安い」の基準を知る

まず、高松市における注文住宅の費用相場を確認しておきましょう。「安い」と感じるかどうかは相場を知っているかどうかで大きく変わります。

項目	金額の目安
高松市の注文住宅坪単価（一般的な価格帯）	40万〜70万円
ローコスト住宅の坪単価	30万〜50万円
建物本体価格（30〜40坪の場合）	1,000万〜2,800万円
高松市の土地坪単価（平均）	約11.8万円
土地＋建物の総額目安	2,000万〜4,000万円

ただし、ここで注意したいのが「本体価格」と「総額」の違いです。本体価格には含まれない費用として、以下のようなものがあります。

付帯工事費（給排水・電気・ガスの引き込み工事など）
地盤改良費（地盤調査の結果、改良が必要な場合）
外構工事費（駐車場、フェンス、植栽など）
各種申請費用（建築確認申請、登記費用など）
住宅ローン関連費用（保証料、事務手数料など）
カーテン・照明器具・エアコンなどの設備費

これらを合計すると、本体価格に300万〜500万円以上が上乗せされるケースも珍しくありません。住宅会社の広告で目にする価格は本体価格であることがほとんどです。「安い」と感じた金額が本体価格なのか総額なのかを必ず確認してください。

高松市で安く注文住宅を建てられるおすすめ工務店・ハウスメーカー10社

ここからは、高松市でローコスト〜ミドルコスト帯の注文住宅に対応する工務店・ハウスメーカー10社をご紹介します。まず比較しやすいように一覧表でまとめました。

スクロールできます

会社名	種別	価格の目安	主な特徴
さくら夢ハウス	地場（香川）	768万円〜	超ローコスト専門、170パターン以上の規格住宅
一条工務店（HUGme）	全国大手	1,639万円〜	断熱等級6標準、100通りの規格プランから選択
秀光ビルド	全国中堅	977万円〜（コミコミ）	全費用込みのコミコミ価格
アイラックホーム	地場（香川）	要問い合わせ	全棟長期優良住宅、断熱等級6標準
ファミリーホーム	四国展開	要問い合わせ	外構込みの明朗会計、省令準耐火構造
CUATRO（クワトロ）	地場（香川）	1,740万円〜（28坪・税別）	長期優良住宅＋耐震等級3＋制震ダンパー標準
ヒロセ設計	地場（香川）	要問い合わせ	一級建築士事務所ならではの設計力
シンプルデザインホーム	愛媛・香川	1,300万円台〜	総2階の四角い家でコストダウン
黒石建設（SIMPLE NOTE）	地場（香川）	要問い合わせ	中庭活用のデザイン住宅、パッシブ設計
世亀建設（カインドハウス）	地場（香川）	要問い合わせ	自社造成・基礎工事でコストカット

以下、各社の詳細をご紹介します。

さくら夢ハウス

香川県の超ローコスト住宅専門店です。本体価格768万円（税込）からという圧倒的な低価格を実現しています。170パターン以上の規格住宅プランに加え、自由設計の注文住宅にも対応。全国の同業者との共同仕入れでコストを抑え、テレビCMや大規模展示場への出展費をカットすることで建築費に還元する仕組みです。

耐震等級3相当＋制震ダンパー「EQ GUARD」、断熱等級5を標準採用しており、ローコストでも住宅性能にこだわっている点が特徴といえます。坪単価の目安は約44万〜56万円前後です。

所在地	〒761-0301 香川県高松市林町2521-5
電話番号	0120-275-255
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜）
公式サイト	https://sakura-yumehouse.com/
対応エリア	香川県全域

一条工務店（HUGme）

全国展開の大手ハウスメーカーで、気密性・断熱性では業界トップクラスの性能を誇ります。「家は、性能。」をコンセプトに掲げる同社が、コストを抑えたい層に向けて展開しているのが規格住宅「HUGme（ハグミー）」です。

HUGmeは本体価格1,639万円（税込）からで、断熱等級6を標準仕様として備えています。設計士が暮らしやすさを追求した100通りのプランから選び、設備や性能をカスタマイズしていく仕組みです。一条工務店の高い住宅性能をベースにしながら、規格化によってコストを抑えている点が特徴といえます。

ただし、1,639万円はあくまで建物本体価格であり、別途付帯工事費や諸費用が必要です。総額での比較を忘れないようにしましょう。

展示場（高松）	RNC総合住宅展示場セトラ高松内
電話番号	展示場により異なる（公式サイトを参照）
公式サイト	https://www.ichijo.co.jp/lineup/hugme/
対応エリア	全国（一部離島を除く）

秀光ビルド

1991年の創業以来「コミコミ価格品質」を掲げ、建物本体・水回り設備・地盤調査・確認申請・定期点検・アフターサービス費用をすべて含んだ価格を提示する方式を採用しています。見積もり時と最終金額の差が小さいため、資金計画を立てやすい点が好評です。

規格住宅のSLシリーズ（977万円〜）と自由設計のUL-Jシリーズ（1,105万円〜）をラインナップ。耐震等級3に加え、制震ダンパー「SKダンパー」を標準装備しています。

所在地（住まいづくり館～高松～）	〒761-8071 香川県高松市伏石町2119-10
電話番号	公式サイトから予約（展示場より個別案内）
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://shukobuild.com/
対応エリア	全国（一部地域を除く）

アイラックホーム

香川県高松市を拠点とする地場工務店で、全棟「長期優良住宅」を標準仕様としている点が大きな特徴です。耐震等級3、断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6をすべて標準で満たしており、ローコスト帯でありながら高い住宅性能を実現しています。

資材の一括仕入れから設計・施工・管理まで自社一貫体制で行うことで、コストを抑えつつ品質を安定させているのが強みです。不動産部門も持っているため、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートを受けられます。

所在地	〒761-0302 香川県高松市上林町30-8
電話番号	087-880-7722
営業時間	9:30～18:30（不定休）
公式サイト	https://ailuck-h.com/
対応エリア	香川県全域

ファミリーホーム

香川・愛媛・徳島・高知・岡山の5県で展開する住宅メーカーです。「ピュアハウス」ブランドで、価格を抑えながらも高品質な住まいを提供しています。見積もり・提案時に外構工事を含めた金額を提示する方針のため、追加費用が発生しにくく、資金計画が立てやすい点が特徴です。

省令準耐火構造を標準採用しており、火災保険料が優遇されるメリットもあります。四国に4カ所のショールームを展開し、標準仕様の設備を実際に見て確認できます。

所在地（本社）	〒761-8085 香川県高松市寺井町1024-2
電話番号	0120-617-001
営業時間	9:00～18:00（定休日：木曜、年末年始）
公式サイト	https://www.pure-house.co.jp/
対応エリア	香川県、愛媛県、徳島県、高知県、岡山県

CUATRO（クワトロ）

「楽しむ！」を経営理念に掲げる高松市の工務店です。「建てることを目標とせず、建てた後の暮らしも楽しむことができること」を念頭に、コストパフォーマンスの高い住宅を提供しています。

全棟で長期優良住宅に対応し、許容応力度計算による耐震等級3の取得と制震ダンパーを標準装備。28坪・2階建てで税別1,740万円からという適正価格を実現しています。

所在地	〒761-8078 香川県高松市仏生山町甲472-1
電話番号	087-880-8295
営業時間	9:30～18:30（定休日：木曜）
公式サイト	https://cuatro1218.com/
対応エリア	高松市、丸亀市、観音寺市、さぬき市ほか香川県内

ヒロセ設計

香川県の一級建築士事務所です。設計事務所ならではの間取り提案力を武器に、コストと設計品質のバランスを追求しています。設計事務所というと「高い」というイメージがあるかもしれませんが、施主の予算に合わせた無駄のない設計を強みとしています。

所在地（高松店）	〒769-2321 香川県さぬき市寒川町石田東993
電話番号	0120-43-0444
営業時間	9:00～18:00（土・日・祝休み、予約の場合は対応可）
公式サイト	https://www.hirose-sekkei.jp/
対応エリア	高松市、丸亀市、観音寺市、さぬき市ほか香川県内

シンプルデザインホーム

愛媛県・香川県で展開する住宅メーカーで、コラボハウスグループに属しています。税込み1,300万円台からの注文住宅を提供。「総2階建ての四角い家」を基本形とし、建物の形状をシンプルにすることで構造材や施工コストを削減しています。

スタッフ全員が設計の知識を持つ少数精鋭体制で、営業専任スタッフを置かずに人件費を抑えている点もコストダウンの要因です。自由な間取りにも対応しています。

所在地（高松店）	〒769-0101 香川県高松市国分寺町新居406-1
電話番号	087-813-8885
営業時間	10:00～19:00（定休日：水曜）
公式サイト	https://simple-h.com/
対応エリア	愛媛県、香川県

黒石建設（SIMPLE NOTE）

高松市で創業35年以上の実績を持つ地場工務店です。通常の注文住宅に加え、全国展開するデザイン住宅ブランド「SIMPLE NOTE（シンプルノート）」を取り扱っています。

シンプルノートは、外からの視線を遮りつつ中庭から光を取り込む設計手法が特徴で、プライバシーと開放感を両立した住まいを実現します。パッシブデザインやZEHにも対応。子育て世代の資金計画を重視した家づくりを得意としています。

所在地	〒761-0121 香川県高松市牟礼町牟礼947-3
電話番号	087-845-5209
営業時間	9:00～18:00（定休日：木曜）
公式サイト	https://kuroishi.jp/
対応エリア	香川県全域

世亀建設（カインドハウス）

「設計士と”友”に創る家」をコンセプトにした高松市の工務店です。母体の世亀建設は土木工事のスペシャリストで、自社で造成工事・基礎工事を行えるため中間業者のコストをカットできます。

高気密高断熱の長期優良住宅「Prime」をはじめ、建築士がプランニングから対応。FP資格保有者も在籍しており、無理のない資金計画の提案にも力を入れています。

所在地	〒761-8023 香川県高松市鬼無町佐藤53-4
電話番号	087-802-6117
営業時間	9:30～18:00（定休日：水曜、お盆、年末年始）
公式サイト	https://www.kind-seiki.jp/
対応エリア	香川県（主に高松市周辺）

ローコスト住宅が安い理由──コストダウンの4つの仕組み

「なぜこんなに安く建てられるのか？」と疑問に感じる方もいるでしょう。ローコスト住宅のコストダウンには、主に以下の4つの仕組みがあります。

仕組み	内容	具体例
資材の大量一括仕入れ	建材・設備を大量に仕入れて単価を下げる	さくら夢ハウスの全国共同仕入れ、秀光ビルドの一括調達
間取りの規格化	あらかじめ用意されたプランから選ぶ方式で設計費を削減	さくら夢ハウスの170パターン、秀光ビルドの100プラン以上
広告費・展示場費のカット	テレビCMや大規模展示場への出展費を抑える	さくら夢ハウス、シンプルデザインホーム等
工期短縮	規格化された工法やプレカット材で施工期間を短縮し人件費を削減	各社共通

これらの仕組みを理解しておくと、「安い＝品質が悪い」とは限らないことが分かります。ただし、すべてのローコスト住宅が同じ品質とは限りません。次のセクションでは、設計士の目から見た注意点を解説します。

設計士が教える「安い注文住宅」で後悔しないための5つのチェックポイント

ローコスト住宅で失敗する方に共通しているのは、「見えている数字」だけで判断してしまうことです。100棟以上の設計に携わってきた経験から、必ず確認してほしい5つのポイントをお伝えします。

①「本体価格」だけで比較しない

最も多い失敗がこれです。A社の本体価格が1,200万円、B社が1,500万円だった場合、A社の方が安く見えます。しかし、A社は付帯工事費や地盤改良費が別途だったのに対し、B社はそれらを含んだ「コミコミ価格」だった──というケースは実際によくあります。

比較する際は、必ず「最終的に支払う総額」を同じ条件で見積もってもらいましょう。

②標準仕様の中身を確認する

同じ坪単価40万円の住宅でも、標準仕様に含まれる設備のグレードは会社によってまったく異なります。カタログの価格表だけでなく、標準仕様書をもらい、以下の項目を具体的に比較してください。

キッチン・バス・トイレ・洗面台のメーカーと型番
断熱材の種類と厚さ
窓のサッシ仕様（アルミ樹脂複合 or オール樹脂 or トリプルガラスなど）
外壁材の種類
玄関ドアの仕様

③断熱性能・気密性能を確認する

初期の建築費を抑えても、断熱性能が低い住宅は冷暖房にかかる光熱費が大きくなります。高松市は夏の暑さが厳しいため、断熱性能の差は毎月の電気代に直結します。10年、20年と住み続けることを考えると、光熱費の差額は数十万円〜100万円以上になることもあるため、断熱等級やUA値を住宅会社に確認しましょう。

④アフターサポートの内容を書面で確認する

法律上、すべての住宅には10年間の瑕疵担保責任保険が義務付けられていますが、それ以降の定期点検や補修対応は会社によって大きく異なります。以下の項目を書面で確認しておくことが重要です。

定期点検の頻度（2年・5年・10年・20年など）
無償対応と有償対応の境界線
保証の延長条件（有償メンテナンス実施が条件の場合が多い）
担当者の退職・異動時の引き継ぎ体制

⑤設計の自由度を確認する

規格住宅は価格が安い反面、間取りの変更に追加費用がかかるケースがあります。変更点が多くなりそうな方は、最初から自由設計に対応した会社を選んだ方が結果的に安く済むこともあります。どこまでが基本プランの範囲で、どこからが追加費用になるのかを事前に確認しておきましょう。

高松市で注文住宅の費用を抑える4つのコツ

住宅会社選び以外にも、注文住宅の費用を抑える方法はあります。設計士の経験から、特に効果が大きい4つのコツをご紹介します。

コツ	効果の目安	ポイント
建物の形状をシンプルにする	数十万円〜100万円以上	正方形・長方形に近い形状は外壁面積が減り、構造もシンプルに
水回りを集約する	数十万円	キッチン・バス・トイレを近くに配置し配管工事費を削減
北道路の土地を検討する	土地代で数百万円の差も	南道路より安価で、設計次第で日当たり・プライバシーも確保可能
住宅補助金を活用する	最大200万円以上	国・香川県・高松市の補助金を組み合わせる（着工前申請が必須）