アイ工務店はやばい？と言われる7つの理由を建築士が検証【事実と誤解】

2026年9月30日

「アイ工務店はやばい」には悪い意味と良い意味の2種類がある——悪い噂7つを検証すると「事実3・一長一短2・誤解2」に分かれる
事実側の核心は「急成長ゆえのばらつき」。担当者・アフター・施工の差はすべてこの一点から説明できる。どれも回避する方法がある
性能・保証・価格の客観情報まで整理し、「やばいか」ではなく「自分に合うか」で判断できる状態にする

サジェストに出てくる「やばい」、SNSの「アフター対応が最悪」、知恵袋の「担当者ガチャ」。性能が高いと聞いて調べ始めたのに、不安になってこのページにたどり着いた方も多いはずです。

結論から言えば、噂が全部本当なわけではありません。ただし、事実と判定した3つを知らずに契約すると、確実に後悔します。

ぶっちゃけハウジングの設計士、増田圭太（ますだけいた）です。設計100棟以上、間取り添削1,000件超。当社は全国のハウスメーカーに施主をご紹介しており、アイ工務店を紹介しても、他社を紹介しても仕事になる立場です。

勧める理由も、けなす理由もありません。相談の現場で見てきた事実だけで、この7つを判定します。

先に、回避策だけ知りたい方へ

この記事で「事実」と判定する3つは、すべて契約前と工事中に手を打てます。当社は、その全工程に設計士が同席します。

住宅会社と担当者を厳選して紹介——1〜2社に絞るので、何社も展示場を回る必要がありません
間取りと見積もりをプロ目線でチェック——改善提案と不要なコストの削減まで
契約書の内容を確認——不利な条項がないか、専門家の目で

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「アイ工務店はやばい」は2種類ある｜悪い噂7つと良い意味のやばさを判定

まず押さえてほしいのは、「やばい」という言葉が正反対の2つの意味で使われていることです。不安になって検索したあなたが見てきたのは主に悪い意味の方ですが、SNSには「この価格でこの性能はやばい」という良い意味の投稿も相当数あります。この記事では両方を扱います。

先に、悪い意味の「やばい」——ネット上の噂を集約した7つの判定一覧です。

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よく言われる「やばい」理由	判定	回避
①担当者の当たり外れが大きい	事実	可能（担当者の選び方）
②契約後に金額が上がりやすい	事実	可能（標準仕様の構造理解）
③アフター対応・連絡にばらつきがある	事実	一部可能（窓口の事前確認）
④性能がオーバースペックになりやすい	一長一短	—（価値観の問題）
⑤価格の立ち位置が中途半端	一長一短	—（価値観の問題）
⑥施工不良のSNS投稿	誇張あり	可能（現場確認）
⑦70年保証は誇大広告	誤解あり	可能（条件の理解）

そして、良い意味の「やばい」も3つに整理できます。こちらは噂ではなく、公表値の裏付けがある事実です。

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良い意味の「やばい」	よくある声	裏付け
気密性能がやばい	「実測値を見て驚いた」	全棟で気密測定・C値0.5以下が標準・平均実測0.32
断熱性能がやばい	「この価格で断熱等級6」	UA値0.28以下（N-ees）・W断熱＋Low-Eトリプルガラス
保証がやばい	「30年目まで有償メンテなし」	初期保証30年（構造躯体・防水・防蟻）＋制震ダンパー標準

この記事の検証は二段構えです。良い意味のやばさ（性能）は本物か→公表値で裏付けあり。悪い意味のやばさ（噂）はどこまで本当か→7つを個別判定。ここからの流れは、①会社の客観情報→②悪い噂7つの個別検証→③なぜサジェストに出るのか→④回避策とチェックリスト→⑤合う人・合わない人、の順です。

判定の前に｜アイ工務店の基本情報と評判の全体像

「やばい」を検証する前に、前提となる客観情報を押さえます。感情論を排して判断するための土台です。

会社としてのアイ工務店｜数字で見る客観的事実

設立	2010年7月13日
事業規模	着工棟数7,552棟（2025年度　※業界2位）・拠点数321ヶ所
主力商品	N-ees（ニーズ）。2025年9月に標準仕様を大幅改定。ほかに完全オーダーメード寄りのHILLUS
強み	1mm単位の自由設計。縦の空間を使う「バーチカルフリー」、横のつながりを使う「ラテラルフリー」
断熱性能	UA値0.28以下（N-ees・N-ees U）。断熱等級6・HEAT20 G2相当。W断熱＋Low-Eトリプルガラス。※北海道・沖縄は別仕様、プランにより一部仕様が異なる
気密性能	全棟で気密測定。C値0.5以下が標準、平均実測0.32
耐震性能	耐震等級3（最高等級）＋オリジナル制震ダンパー「AIダンパー Dual Shield」が全棟標準搭載
保証	初期30年保証（構造躯体・防水・防蟻）。定期点検の受診と、30年目以降に必要と判断された有償メンテナンス工事を条件に最長70年まで延長
外装	外壁は目地なしサイディング、屋根は防災瓦が標準
坪単価	90〜100万円が目安

数値の意味も補足します。UA値は小さいほど熱が逃げにくく、国が定める省エネ基準は多くの地域で0.87。それに対してアイ工務店のN-eesは0.28以下で、断熱等級6（HEAT20 G2相当）を標準でクリアします。C値は家の隙間の量で、一般に1.0を切れば高気密と呼ばれますが、アイ工務店は0.5以下を標準としたうえで全棟測定し、平均実測0.32を公表しています。

ここで注目してほしいのは数値の高さより、「全棟で測っている」という事実のほうです。C値は設計値では出せず、実際に測らないと分かりません。測定を全棟でやる会社は、大手を含めても多くありません。坪単価90〜100万円の価格帯でこれを標準にしているのは、素直に評価すべき点です。

良い評判と悪い評判｜両方を並べて見る

良い評判（満足の声）	悪い評判（不満の声）
この価格帯で断熱・気密の数値が高い	担当者によって提案力に差がある
自由設計で空間の使い方がうまい	想定より金額が上がりやすい
標準仕様でも十分きれいに仕上がる	アフターの連絡が遅い・つながらない
耐震等級3に制震ダンパーまで標準	施工品質が現場によってばらつく
30年目まで有償メンテが不要	言った通りの家になる（提案がない）

：アイ工務店の良い評判と悪い評判を並べ、商品と運用のどちらに集中しているかを示した図

見比べると構図が分かります。良い評判は「商品」に集中し、悪い評判は「人と運用」——担当者・現場・アフターに集中している。商品そのものの評価はかなり高く、批判している人もそこはあまり否定していません。

そして、この構図には理由があります。アイ工務店はここ数年で急成長した会社です。会社が急に大きくなると、商品の仕様は本社で決められるので全国均一になりますが、人と現場は追いつきません。営業も、設計も、現場監督も、協力業者も、増えるスピードに教育が追いつかない時期が必ず生まれます。

増田　圭太

「この記事で判定する『事実3つ』は、突き詰めると全部ここに行き着きます。アイ工務店のやばさは、商品のやばさではなく急成長ゆえのばらつきです。だから、当たれば非常に良い家が建つし、外れると不満が残る。振れ幅が大きいのがこの会社の性格です」

そもそもアイ工務店の強みは何か｜1mm単位の自由設計と「縦・横」の使い方

悪い噂の検証に入る前に、もう一つ押さえておくべきことがあります。アイ工務店の評価が割れるのは、強みが「使いこなせるかどうか」に依存しているからです。

この会社の設計の考え方は、大きく2つに分かれます。

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考え方	意味	できること
バーチカルフリー	縦（高さ）方向の自由度	スキップフロア、小屋裏収納、ハーフ収納、天井高の変化
ラテラルフリー	横（平面）方向の自由度	回遊動線、視線の抜け、家事動線の短縮、LDKの一体感

専門用語を訳すと、こういうことです。アイ工務店は「自由設計です」と言っているだけでなく、縦の空間も横の動線も、細かく工夫しやすい会社だということ。

しかも間取りは1mm単位で調整できます。910mmのグリッドに縛られないので、収納の奥行きも通路幅も、必要なぶんだけ取れます。

これが効くのは、次のような希望を持っている人です。

同じ床面積でも、できるだけ広く見せたい
収納を1か所にまとめず、使う場所の近くに散らしたい
階段まわりや小上がりなど、立体的で変化のある家にしたい
土地が狭い、または変形地で、平面だけでは解決しない

ただし、ここが重要です。自由度の高さは、そのまま担当者の力量差になります。

スキップフロアも回遊動線も、使いこなせる人に当たれば大きな武器になります。使いこなせない人に当たれば、同じ会社・同じ価格で、ただの平凡な総2階が出てきます。

増田　圭太

「自由度が低い会社なら、誰が担当してもだいたい同じ家になります。アイ工務店はその逆です。設計の引き出しが多い会社ほど、引き出しを開けられる人かどうかで結果が変わる。事実①で担当者の話をするのは、この構造があるからです」

【事実】知らずに契約すると後悔する「やばい」3つ

残念ながら事実と言わざるをえない3つです。ただし、どれも「回避できるやばさ」であることもあわせてお伝えします。各論点を「よくある声→建築士の検証→回避策」の順で見ていきます。

①担当者の当たり外れが大きい——営業が間取りを描く構造

ネットでよく見る声はこのあたりです。

「営業さんは感じが良かったのに、出てきた間取りが平凡だった」
「提案がほとんどなく、言った通りの間取りが出てくるだけ」
「設計士ではなく営業が間取りを描くと聞いて不安になった」

検証：事実です。アイ工務店では、間取りの初期プランを営業担当が作成するケースが多くあります。これ自体は珍しいことではなく、同じ体制の会社は他にもあります。問題は、この体制と急成長が重なったときに何が起きるかです。

急成長する会社は、営業を大量に採用します。営業としての力量が高い人は多い。ただし「営業として優秀であること」と「設計提案が上手いこと」は別の能力です。ヒアリングが上手で人柄も良く、契約まではスムーズなのに、出てきた間取りが要望をなぞっただけ——この組み合わせが、アイ工務店で最も起きやすい不満の形です。

増田　圭太

「洗濯は室内干しで完結させたい」というご要望があったにもかかわらず、洗面脱衣室が2帖しかなく、物干しスペースも確保されていませんでしたが、担当者からは「いける」とのことでした。
実際は足りず、干す場所は2階のホール、しまう場所は1階のファミリークローゼットという、洗濯のたびに階段を往復する動線になっていました。

もう一つ、アイ工務店特有の事情があります。この会社の強みは1mm単位の自由設計、そして縦と横の空間を立体的に使う設計手法です。スキップフロア、小屋裏、ハーフ収納、回遊動線、視線の抜け——これらは使いこなせる担当者に当たれば大きな武器ですが、使いこなせない担当者だと、ただの平凡な総2階になります。自由度が高い会社ほど、担当者の力量差が結果に出ます。

回避策：担当者を運任せにしないこと。具体的な方法は後半の回避策①でお話しします。

②契約後に金額が上がりやすい——標準仕様は「普及グレード」

声の代表例です。

「最初の見積もりから数百万円上がった」
「標準仕様が充実と聞いたのに、欲しいものはオプションだった」
「ショールームで見た設備が標準ではなかった」

検証：事実です。ただし原因は「騙し」ではなく、標準仕様の位置づけにあります。アイ工務店の標準仕様は、一般的に必要とされるものはひととおり入っている——言い換えると普及グレード中心です。悪いものではありませんが、設備メーカーの最上位グレードが最初から載っているわけではありません。

そのため、キッチンや水回りのグレード感にこだわると、追加費用が発生します。目安はこうです。

こだわりたい箇所	追加費用の目安
キッチン・水回りを上位グレードに	100〜150万円程度
リビングの床を挽板に	20-30万円

ここで誤解しないでほしいのは、これはアイ工務店だけの現象ではないということです。ただ、アイ工務店の場合は「性能は高いが設備は普及グレード」という配分がはっきりしているぶん、設備にこだわる人ほど差額が見えやすい。逆に言えば、設備のグレードにこだわらない人にとっては、性能にお金が回っている合理的な配分です。

増田　圭太

太陽光パネルと蓄電池がセットで提案されていたケースで、ご家族の電気使用量やライフスタイルを確認したところ、蓄電池は現時点では費用対効果が低いと判断できました。太陽光のみに絞ったことで、約80万円の削減になりました。

そしてもう一点。見積もりの初期段階で外構費・諸経費・地盤改良費が含まれていないケースは、どの会社でも起きます。本体価格の1.3〜1.4倍が総額の目安になるので、最初からその前提で資金計画を組んでください。

回避策：契約前に「この見積もりに含まれていない費用をすべて教えてください」と確認し、第三者のチェックを通すこと（回避策②）。

③アフター対応・連絡にばらつきがある

この論点の声は切実です。

「引き渡し後、不具合を連絡したが返事が来ない」
「点検には来たが、その後の対応報告がない」
「担当が変わって、引き継ぎができていなかった」

検証：事実です。ただし「全国どこでもそうなる」わけではありません。アフター対応の質は、本社の制度ではなく支店・エリアの運用体制で決まります。急成長企業は拠点を急速に増やすため、立ち上がったばかりの支店と、長く運用されている支店では、体制の成熟度が違います。

制度としては、24時間365日受付のサポート窓口と定期点検が用意されています。制度がないのではなく、制度と現場の運用が地域によって噛み合っていないケースがある——これが実像です。

では読者は何をすべきか。契約前に、次の3点を必ず確認してください。

不具合が出たときの連絡先は営業担当か、専用窓口か（窓口が分業されているかを確認）
定期点検の時期・回数・実施主体（自社か外注か）
担当が異動・退職した場合の引き継ぎの仕組み

この3つを聞いたときの答え方で、その支店の運用の成熟度はかなり分かります。即答できる支店は、実際に運用できています。

もう一つ。引き渡し前にできるだけ不具合を潰しておけば、アフターに頼る回数そのものが減ります。当社は完成時の検査に同席し（香川県および近隣県）、引き渡し前に指摘すべき点を洗い出します。

ここまで読んで「うちの場合はどうなのか」と思った方へ

事実①②は、どちらも契約前なら手を打てます。担当者を選ぶこと、図面と見積もりに第三者の目を入れること、そして打ち合わせに設計士が同席することです。

当社は交渉のサポート、契約書の確認まで無料で行います。「この提案で本当にいいのか」を、その場で判断できる状態になります。

※担当者のご紹介は展示場に行く前の方が対象です。

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【一長一短】見方で評価が変わる「やばい」2つ

④性能がオーバースペックになりやすい

UA値0.28以下、C値0.5以下、耐震等級3＋制震ダンパー——ここまでの性能は明確な強みです。ただし、全員にこの水準が必要かというと、そうではありません。

性能はタダでは手に入りません。W断熱もトリプルガラスも制震ダンパーも、全棟標準ということは全員がその費用を払っているということです。判断を整理すると、こうなります。

この性能が「ちょうどいい」人	この性能が「重い」人
冬の寒さ・光熱費に強い不満がある	今の住まいの寒さに大きな不満がない
寒冷地・積雪地に建てる	温暖な地域で、断熱等級5でも十分と感じる
30年以上住み続ける前提で考えている	予算を抑えて早く建てたい
光熱費を含めた総支出で判断したい	初期費用をできるだけ下げたい

右側に多く当てはまるなら、アイ工務店の性能は「払っているのに使い切れない性能」になります。その場合は、断熱等級5前後で価格を抑える会社のほうが満足度は高くなります。性能が高いこと自体は良いことですが、あなたの優先順位に合っているかは別問題です。

⑤価格の立ち位置が中途半端

「地方工務店ほど安くないし、大手ほどのブランドもない」——この指摘は、半分当たっています。坪単価90〜100万円という価格帯を、他と並べてみます。

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価格帯	ポジション	アイ工務店との関係
坪55〜75万円	ローコスト・規格住宅	価格では勝てない
坪90〜100万円	アイ工務店	自由設計＋高性能＋長期保証
坪100〜145万円	大手ハウスメーカー	ブランドと総合力では及ばない

つまり「大手級の性能と保証を、大手より坪10万円ほど抑えて狙う」ポジションです。これを中途半端と見るか、最も合理的と見るかは、あなたが何を買いに来たかで変わります。

ブランドや展示場の豪華さ、営業体制の厚みを求めるなら大手。とにかく安く建てたいならローコスト。性能と自由設計にお金を集中させたいなら、この価格帯は理にかなっています。評価が割れて当然の論点です。

比較するときは、価格そのものではなく「その価格に何が含まれているか」で見てください。同じ坪単価でも、標準の中身は会社ごとにまったく違います。

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確認する項目	アイ工務店（N-ees）	比較先で確認すること
UA値	0.28以下	数値が出るか。出ない会社は要注意
気密測定	全棟実施・C値0.5以下	測っているか。オプションか、そもそも測らないか
耐震	等級3＋制震ダンパー標準	等級3が標準か申請扱いか。制震は別料金か
初期保証	30年（10年目・20年目の有償メンテ不要）	保証の継続に有償メンテが必要か
設備グレード	普及グレード中心	標準の品番と、上位にした場合の差額
外装のメンテ	目地なしサイディング＋防災瓦	10年後・20年後にかかる費用の目安

この6項目を同じ土俵で並べると、坪単価の差が「何の差なのか」が見えます。安い会社が悪いのではなく、その価格に含まれていないものが何かを知ったうえで選ぶ——それだけです。

【誤解・誇張】鵜呑みにしない方がいい「やばい」2つ

⑥「施工不良」のSNS投稿——本質は会社ではなく「現場」の問題

XやInstagramで検索すると、施工の粗さを指摘する投稿が見つかります。床の仕上げ、クリーニングの甘さ、図面と施工位置の相違——実際に存在する事例です。ここは誤魔化しません。

ただし、判断には2つの視点が必要です。

1つ目。アイ工務店は急成長していて、棟数が年々増えています。分母が増えれば、不具合事例の絶対数も増えます。投稿の存在自体は「この会社だけがやばい」証明にはなりません。これは棟数の多い会社すべてに言えることです。

2つ目。建築士として言えるのは、施工品質を決めるのは会社の看板ではなく、その現場の管理だということです。実際に家を建てるのは、その地域の協力業者と現場監督です。同じ会社でも、現場監督の経験値と、協力業者の習熟度で仕上がりは変わります。急成長企業は協力業者も急いで増やすため、地域差が出やすい構造になります。

では読者は何をすべきか。答えは、契約前に現場を自分の目で見に行くことです。

施工中の現場と、完成して間もない現場を複数見る（1軒では判断しない）
現場の整理整頓・資材の置き方・養生の丁寧さを見る（管理の質が最も表れる部分）
完成現場では、コーキングや建具まわりなど細部の仕上げを見る
気になる点があったら、契約を見送る勇気を持つ

案内される現場は当然「見せられる現場」です。可能なら、案内されていない近所の建築現場も外から観察してみてください。仮囲いの外から見える範囲——資材の養生、清掃状態、職人さんの様子——だけでも、管理の質はかなり分かります。

とはいえ、初めて家を建てる方が現場を見て良し悪しを判断するのは簡単ではありません。

当社では、着工後の現場確認と、完成時の検査に設計士が同席します。図面どおりに施工されているか、仕上げに問題がないかを、引き渡し前にプロの目で確認できます。

なお、現場への立ち会いは香川県および近隣県が対象です。それ以外の地域では、写真や図面をもとにオンラインで確認のポイントをお伝えします。

⑦「70年保証は誇大広告」——正確には、30年までは無条件

「70年保証と言っているが、実際は有償メンテが条件だから意味がない」という指摘があります。ここは事実関係を正確に分けて理解すべき論点です。

期間	内容	条件
初期30年	構造躯体・防水・防蟻	10年目・20年目の有償メンテナンスは不要。定期点検の受診が前提
30年〜最長70年	構造躯体・防水・防蟻	すべての定期点検の受診、かつ30年目以降に同社が必要と判断した有償メンテナンス工事の実施が前提

アイ工務店の保証期間。初期30年は無条件、70年までは条件付きであることを示した図

つまり、「70年が無条件」は誤りですが、「30年保証も条件付きで実質的に短い」というのも誤りです。多くのハウスメーカーが10年ごとの有償メンテナンスを保証継続の条件にしているなかで、30年目まで有償メンテを求めないのは、むしろ手厚い部類に入ります。

批判している記事も擁護している記事も、ここを曖昧にしたまま書いているものが目立ちます。判断材料として正しく持っておくべきなのは、次の1行です。

30年までは有償メンテ不要。70年まで延ばすかどうかは、30年目に費用を見てから決めればいい

30年後に有償メンテの見積もりが出たとき、その金額と住み続ける年数を見て判断すればよく、契約時点で悩む論点ではありません。

アイ工務店の坪単価90〜100万円の「その先」

坪単価は分かっても、実際に払う金額は別です。ここを曖昧にしたまま契約すると、事実②の「金額が上がる」に直撃します。

まず、坪単価から建物価格を出します。

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延床面積	建物本体（坪80万円）	建物本体（坪100万円）
30坪	2,700万円	3,000万円
35坪	3,150万円	3,500万円
40坪	3,600万円	4,000万円

ただし、これは建物だけの価格です。ここに乗るものを並べます。

外構（駐車場・アプローチ・フェンス）
地盤改良（必要な土地の場合）
給排水・ガスの引込工事、水道の加入金
登記費用、住宅ローンの保証料と事務手数料、火災保険
カーテン・照明・エアコン、引越し、TVアンテナ
建物にかかる消費税

これらを全部足すと、建物本体価格のおよそ1.3〜1.4倍が実際に支払う総額になります。

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ケース	建物本体	総額の現実的レンジ
30坪・標準仕様中心	2,700万〜3,000万円	約3,510万〜4,200万円
30坪・設備をグレードアップ	2,970万〜3,300万円	約3,860万〜4,620万円
35坪・標準仕様中心	3,150万〜3,500万円	約4,095万〜4,900万円

土地代は、この金額とは別です。土地から購入する場合は、この総額に土地代を足して資金計画を組んでください。

この数字を見て「無理なく払える」なら検討を続ければいい。「かなり背伸びになる」なら、坪55〜75万円帯の会社も視野に入れるべきです。

増田　圭太

「見積もりチェックで最初に確認するのは、金額の高さではありません。入っていないものは何かです。契約前の見積もりに外構と諸経費が入っていないケースは、どの会社でも起きます」

商品別に見る「やばい」の出方の違い

もう一つ、競合の「やばい」記事がほとんど触れない視点があります。検討している商品によって、注意すべき点が変わるということです。

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商品	位置づけ	「やばい」が出やすいポイント
N-ees（ニーズ）	主力商品。2025年9月に標準仕様を大幅改定	本記事の「事実3つ」がそのまま当てはまる。担当者の力量差が最も出る
N-ees U	★要確認（N-eesとの違い・対象エリアや仕様差）	★要確認
HILLUS（ヒルズ）	完全オーダーメード寄りの上位商品	価格帯が上がるため、③価格の立ち位置の議論が変わる

検討中の方の大半はN-eesです。「アイ工務店を検討している」＝まずN-eesを見る、という理解で問題ありません。

そしてN-eesは、2025年9月に標準仕様が大きく変わっています。UA値0.28以下の全国標準化、制震ダンパーの全棟標準搭載、初期保証の30年化——これらはすべてこの改定以降の内容です。

ここに落とし穴があります。ネット上の口コミには、改定前に建てた方の体験談が混ざっています。「断熱等級5だった」「制震はオプションだった」という情報を見かけたら、それがいつの話かを確認してください。

なぜ「アイ工務店やばい」がサジェストに出るのか

ここまで読んで、「事実もあるが、思ったほどではない」と感じた方が多いはずです。ではなぜ、検索窓に「やばい」が出続けるのか。理由は3つあります。

急成長している会社だから。検索する人が増えれば、不安系の複合語も比例して増えます。サジェストは検索された回数を反映するだけで、事実の裏付けではありません
「やばい」はクリックされるから。まとめ系メディアがこぞって記事を作り、検索とコンテンツが互いを増幅する構造ができあがっています
不満は投稿され、満足は投稿されないから。住宅の不満は建てた後にSNSへ書かれますが、満足している大多数はわざわざ投稿しません

SNSの投稿も知恵袋の回答も、「読む」のは構いません。ただし「判断材料」にするには偏りが強すぎます。匿名の回答者は、あなたの予算も土地も間取りも知りません。不安の正体が「自分のケースではどうなのか」なら、聞く相手はあなたの図面と見積もりを見られる専門家です。

「やばい」を回避する3つの方法｜検証で終わらせない

事実と判定した3つは、裏を返せばすべて「打ち手のあるリスク」です。回避策と対応関係を先に整理します。

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回避策	対応する「やばい」	当社のサポート（すべて無料）
①担当者を運任せにしない	①担当者の当たり外れ	住宅会社と担当者を1〜2社に厳選して紹介
②図面と見積もりに第三者の目	①提案の質 ②追加費用	間取り添削・見積もりチェック・契約書の確認（全国）／打ち合わせ同席（香川県および近隣県。他地域はオンライン）
③工事中と引き渡し前に確認する	③アフター ⑥施工品質	着工後の現場確認・完成検査への同席（香川県および近隣県。他地域はオンライン）

回避策①担当者を運任せにしない

この記事で判定した「事実3つ」のうち、2つは担当者と支店の力量に起因します。つまり担当者が変われば、結果の大半が変わるということです。

当社では、独自ルートで経験豊富な営業担当をご紹介できます。アイ工務店で重要なのは、営業としての対応力だけでなく設計提案まで含めて力がある人か——1mm単位の自由設計も、縦横の空間を使う設計手法も、使いこなせる人に当たって初めて意味を持つからです。

ただし、ご紹介できるのは展示場に行く前の方だけです。すでに来場・問い合わせをされている場合は、その会社での紹介ができません。検討を始めた段階でご相談ください。

回避策②間取りと見積もりに第三者の目を入れる

営業担当が間取りを作る体制では、動線の無理やLDKの圧縮は、本人たちも気づかないまま進みます。契約前に建築士が添削すれば、アイ工務店の自由設計の中でできる工夫を具体的に提案できます。

添削で見るのは、要望が間取りに反映されているか、LDKに家具を置いた後の通路が確保できているか、洗濯動線が破綻していないか、収納の総量と位置が暮らしに合っているか——図面の美しさではなく、住んだ後の生活です。見積もりも同じで、「外構・諸経費・地盤改良・設備のグレードアップ分が入っているか」のチェックを通すだけで、契約後の予算オーバーはほぼ防げます。